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瓏山林文德好境:台北市內湖區陽光街12-1號 \ 02 2659 9488 \ 官方網站Facebook \ LINE@

 

在台北市擁有一間自己的房子,難嘛?以前我們真的覺得很難,但很多時候不踏出第一步、一直等啊等~

房價不會下跌、通膨只會持續,十年前五百萬可以買三房,十年後可能連兩房都買不起!尤其在台北市,一個車位都貴得嚇人啊!

最近陪朋友到她公司(內湖科學園區)附近看房,讓我們很意外如此的台北市蛋黃區,居然推出一卡皮箱就能入住的超狂建案~

不只裝潢、家電全都包了!離捷運文德站走路也只要六分鐘,面山的房型打開窗戶就可以見到綠油油的萬坪公館山森林保護區!

內湖國小、內湖國中、內湖高中、文德女中等知名學府就在附近,

文青最愛的蔦屋書店內湖店、CITY LINK 騎車不用五分鐘!下班回家瑞光路、江南街買晚餐超近,不想煮也不用擔心沒東西吃 XD

學區完善、商圈成熟且有多種坪數可以選擇(套房~3房),其中 12坪~18坪 的套房、2室更是主打!

與其把租金送給房東、幫別人繳房貸,倒不如趁早買起來、自己當自己的房東!「文德好境」很適合當小資族的第一間房~

 

 

|文德好境 . 生活機能圖

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我們很喜歡陪家人朋友四處看房賞屋,因為每次看到這些建案總能激發我們一定要努力賺錢!XD

之前我們去看的建案,九成九都是預售屋!這次非常不一樣,文德好境是「全新完工的成屋」,能看到成品格外吸引人~ 

內湖離南港很近,且相對於市中心來說,內湖相對舒服安靜、更適合居住!鄰近成功路即可上國道一「內湖交流道」,南下北上很方便。

 

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那天我們一行人來到內湖文德好境附近,第一個感覺就是這裡好不台北!

街道上安安靜靜、車輛不多,轉進陽光街便看見全新完工的文德好境,灰黑褐相間的外觀設計低調內斂,是文青會喜歡的那種。

能看到完工的成屋總是讓人期待,畢竟許多美好的藍圖都比不上眼見為憑的真實感受!

從大門進來,馬上就能見到專業的管理室,小到包裹收件、大到社區管理都不是問題!配有專業的物業管理公司。 

 

想當初我們找房子的首要條件,說出來不知道大家會不會覺得好笑 XD

我和菲菲說我一定要找有「管理室」的社區大樓,哈哈哈哈~因為工作的原因,沒人收件會很麻煩!

而且我們怕吵、怕沒專業管理的社區會有很多問題,所以當初篩選的必要條件就是管理室。

每個人心目中理想的「家」肯定不太一樣,但買房子這件事情真的是早買早享受!我們三年前買,現在同社區同坪數又漲了將近 10~15%。

 

正所謂「你不理財、財不理你」大概就是這個道理,買房子前我們也是怯生生,總擔心是否付得起房貸、買下去會不會後悔?

現在我能告訴你,早知道我一定會更早買下去~因為鈔票不動就是廢紙、存款不用就會貶值啊!

房子買起來自用自住沒有要賣,就不會有損失,只要地點好、商圈成熟、學區完整,未來換屋也不用擔心有行無市~

文德好境就是個很好的選擇,如果剛好就在內湖科學園區工作,甚至公司在市中心,內湖離市中心也很近!

我們覺得這裡很像是市區裡的郊區,走路六分鐘就到「捷運文德站」,有了捷運去哪都很方便(整個大台北都是我生活圈的概念 

 

一卡皮箱即可入住|全新電視、洗衣機、冰箱與冷氣

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汽機車停車位|停車有管理、安全便利一把罩

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垃圾處理|設有垃圾回收區、廚餘冷藏區,倒垃圾沒煩惱無異味

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文德好境有許多很吸引我們的地方,總價 950 萬起就可以住進台北的蛋黃區,一卡皮箱就可以直接入住(裝潢家電全包了)!

一站進內科、商圈成熟機能完善!最重要的是文德好境由宜蘭蘇澳有名的「瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店」-「瓏山林企業」團隊打造~

瓏山林博物館、瓏山林藝術館、瓏山林世貿博物館、大衛朵夫等建案都是他們的作品,是台灣很有名的品牌。

 

買房子有許多細節需要注意,除了周圍的生活機能外,建材的品質與安全度更是重要!

符合921大地震後耐震設計規範的文德好境,在防水處理、建材窗戶(採用YKK氣密窗)、門禁系統與電子保全監控系統等皆很完善。

而且因為位處內湖內科附近,所以住戶相似度很高,不是附近的上班族,就是內湖在地的居民~住戶品質很單純!

 

 

頂樓|空中花園、綠能太陽能板

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全新完工的成品屋賞屋起來就是過癮啦!以前看預售屋常常都需要憑空想像,來文德好境賞屋完全沒這問題 XD

你(妳)看看這頂樓超美、超愜意的,除了有一個很大的太陽能板外,還有許多露天咖啡座,泡杯咖啡來頂樓吹吹風、看看四周綠油油的樹林多享受~

 

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依靠在萬坪公館山森林保護區旁的文德好境,一共有 A、B、C 三棟,室內坪數為 12~37坪(套房~3房)。

且多數為 12坪、18坪的設計,非常適合附近上班的小資族,當作人生的第一間房子!

那天我們就遇到很多爸媽帶孩子來看房,在台北要自己買房子真的不太容易,

但套房房租隨便都是一兩萬起跳,真的不如好好計畫、好好和爸媽商量,把房租送給房東不如當自己的房東!

我們就是過來人,工作前幾年真的白花花的把好多房租給了房東,有時候想想還真的會心疼那幾年傻傻的 XD

 

這次到文德好境賞屋,除了可以看見整個建案的公共區域外,不同的坪數房型也能一間一間慢慢看~

那天我們就看了好幾間 12坪、15坪、18坪與 3房37坪 的設計,雖然坪數一樣,但有時候窗外面對的方向不同,感受便不太一樣了。

有興趣的人建議一定要來親自看看!喜歡綠意盎然圍繞的感覺,或者喜歡巷弄的生活感?能看到真實的樣子最實際啦~

 

 

|12坪

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從 12坪 的套房開始看起,相信這也是許多社會新鮮人最好入手的第一間房!

之前到別的建案賞屋都會看到美美的樣品屋,但真的很少聽見「買房裝潢家電全包了」,如此狂的建案~ 

這對北上工作的好友來說,真的令她很心動!不用想怎麼設計、怎麼裝潢,甚至連電視、冰箱、冷暖氣與洗衣機一應俱全。

套房的坪數一般都不大,但文德好境的 12坪 卻有小客廳、小廚房,仔細看便能發現挑高3米4的樓高,有很棒的垂直收納空間~

  

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日立 HITACHI 冷暖氣機、夏普SHARP 42吋液晶電視、FRIGIDAIRE 90升冰箱與 LG樂金滾筒式洗脫烘,

廚房則配有櫻花SAKURA的烘碗機與抽油煙機,與櫻花進口雙口電陶爐,室內無明火設備相對更安全!

 

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浴室也不馬虎,免治馬桶、TOTO淋浴龍頭與四合一暖風機等一應俱全,質感甚好讓人有住進飯店裡的錯覺 XD

淋浴空間乾濕分離,滑門左右移動的方式減少了拉門的空間佔用!且以「當層排氣」的方式阻隔了樓上樓下的臭氣流竄~ 

 

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同樣 12坪 也有床靠右或靠左的設計,簡單來說電視牆與櫥櫃牆想靠哪一邊,也可以和文德好境的設計團隊做討論~

搭配上自己喜歡的床組與一些小東西,每間房都可以是完全不同的氛圍、不同的故事!

我們倆特別喜歡窗外是樹林的這幾間,光是想像起床推開氣密窗,呼吸到的空氣是如此森林浴,就讓人好生羨慕啊~ 

 

 

|13坪 2室

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除了12坪外,文德好境也有13坪兩室的房型,以上三張為官方實屋拍攝照,有興趣的人可以去現場看看呦~

 

 

 

|18坪

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絕對能以超大套房來形容這間文德好境 18坪房型,不只能做一房也能和設計師溝通打造成2室。

如果說 12坪 是單身一個人住,18坪 絕對適合小情侶、姐妹淘一起住!

除了最裡面有大大的雙人床外,還有書桌、客廳與餐廳,客廳電視牆最吸引我們~

因為室內空間越小、收納空間越重要!3米4的樓高加上收納空間垂直設計,從上到下全是收納空間!

雜物小東西不用擔心沒地方收,且六成都有櫃門、抽屜做遮蔽,不用擔心灰塵的肆虐 XD

 

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你(妳)在哪、家就在哪,住的舒服且安全才讓我們的工作更順利、生活更順心!

聽我朋友說台北的租金很嚇人,文德好境附近的幾個建案,屋齡十年內的 10坪 月租金就要兩三萬~

文德好境的入手門檻很漂亮!12坪的寬限期內只需月付 9000元起便可擁有,貸款成數可達八成、貸款利率約 1.6% 左右。

她也想過去住老公寓或者頂加,但就算租金再便宜一個月一萬也是跑不掉,想想真的租不如買啊!

 

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如果預算不多、沒有馬上結婚生小孩的計畫,這間 18坪 會是我們倆最喜歡的一間設計~

因為我們超愛這間房間裡的大陽台!真的超大的,個人覺得應該可以放下一張雙人床吧 XD 

雙人床旁就是書桌兼化妝台,假日一個人窩在床上看電視、一個人坐在書桌前打電腦,就算沒有聊天也能覺得對方就在身邊~

 

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另外還看了其他文德好境18坪,差別就在室內的沙發、床組等搭配上的不同,拍了幾張也放上來給大家看!

我還挺喜歡下面這間的配置,尤其是餐桌的部分,是我們喜歡的北歐氛圍~

 

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就算是 18坪 也可以和文德好境溝通房間要大點,還是客廳要大點!甚至客廳也能額外做成一個小房間,形成2室的設計。

 

 

|37坪、3房

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如果有結婚的計畫,或者想要一次買間大一點、三十幾坪三室的房子,文德好境也有 37坪三房的空間。

我們家現在的坪數就差不多這個大小,同樣也是三房!但為什麼我覺得這間好像更大?!XD

 

不管是套房或者三房,文德好境都配置了雙玄關門!不只做到防盜更是防火~

就算是女孩子一個人住,也不用擔心一扇門很單薄(沒安全感),雙重守護讓人備感安心。

 

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而且 37坪 的家電配備更加碼升級成大冰箱,與 SAKURA 左右雙口電陶爐,且廚房為單獨一間的設計!

更適合一家大小的生活需求~ 畢竟有小小孩、小朋友,廚房這種比較危險的地方,還是妥善的隔開來比較安全:)

廚房後面還有專屬的陽台,洗衣服、曬衣服都有專屬的空間呦。

 

文德好境的 37坪 是三房的設計,其中偏小的房型其實也不會很小~

單人床外還可以規劃出一個衣櫃和書桌,最棒的是有一個超大的對外陽台!

除了可以當客房使用外,我們覺得拿來當書房、更衣室也很適合~有如此的陽台窗景,唸書一定 UP UP 啦~

 

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另外兩間臥房都可以放下雙人床,且也能放下書桌與衣櫃等,

說真的「裝潢」真的是件說起來很麻煩、很花時間的事,所以裝潢和家電全包了的文德好境著實適合忙碌的上班族~

重點他們的室內設計非常有質感,喜歡北歐風或者日式簡約風的人肯定會喜歡! 

 

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主臥室的空間很大,且是我們喜歡的「床中央」設計,左右兩側都有各自的走道~

重點衣櫃超大!收納春夏秋冬的衣服肯定沒問題,看我家菲菲有多愛,女生看主臥房第一個看的就是衣櫃!XD

另外我們也有注意到文德好境的氣密窗很透亮,一問才知道他們不光是挑選知名品牌 YKK 的鋁門氣密窗來阻絕噪音~

玻璃的部分還選了 LOW-E 玻璃,不只透光性極佳外,更能達到有效隔音與「隔熱」!隔熱這點超重要的,夏天很有感。

 

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能看到成品屋真的很過癮!很多美好的想像都不再只是想像~

那天陪朋友看房的我們,看她看得還仔細~買過房子的我們、住過很多飯店民宿的的我們,深受她信任 XD

因為她是一個人北上工作,所以看見文德好境這個建案心動了很久,這次一起來看非常滿意!

不管是價格或者貸款利率,建材或者裝潢家電全包了這些條件,真的連我們都覺得不把握對不起自己啊~

 

有興趣的朋友,大推薦親自走一遭!買房這種事情自己看過、最有感覺~

有緣的話文德好境可能就是你(妳)的第一個家,或者孩子在台北工作安全且安穩的「家」!

 

 

 

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